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2020年中国写字楼行业市场发展现状分析
北京写字楼租赁网   来源:http://www.xzlzlw.com
2020年中国写字楼行业市场发展现状分析写字楼投资回暖 
受国家土地政策和经济形势的影响,近年来我国商业房地产一级市场的供给和需求均呈下降趋势。 但是,2019年,整体市场状况有所好转。  
2010-2017年,中国写字楼投资额逐年增加,2017年达到近年来最高值6761.36亿元,但此后投资额减少。 2019年中国写字楼投资6162.6亿元,同比增长2.76%。 
写字楼供应面积有所增加 
2010~2014年中国写字楼的新开工面积呈现增加趋势,2014年达到7349.10万平方米,达到近年来的最高值。 2015-2018年办公大楼新开工面积逐年减少,2019年新开工面积恢复到7084万平方米,同比增长17.11%。 
2010-2017年,全国办公大楼竣工面积逐年上升,2017年达到4007万平方米,创近年新高,2018年减少,2019年上升至3923万平方米,同比增长1.0%。
写字楼需求持续下降
 从2010年到2017年,写字楼的销售面积逐年增加,2017年达到4756.21万平方米,是近年来的最高值。 房屋竣工面积2018-2019年减少,2019年减少3722.76万平方米,同比减少14.73。
 近年来,中国经济增长放缓,导致办公需求放缓,租金增长放缓。 在一线城市,北京的优质写字楼,由于供应相对紧张,空置率持续下降,租金也在上涨。 在2019年底,北京的租金是427.6元/平方米/月,其次是上海,广州和深圳分别是168.2元/平方米/月。
以上数据来源于前瞻产业研究院《中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

 



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