15311533058
首页 > 新闻动态>北京写字楼租赁市场第三季度升温
北京写字楼租赁市场第三季度升温

北京写字楼租赁网   来源:http://www.xzlzlw.com

第三季度,北京写字楼租赁市场呈现回暖态势,随着疫情得到有效控制,经济稳定复苏,北京写字楼租赁市场也呈现回暖态势。 戴德梁行发布的2020年第三季度北京写字楼市场报告显示,北京写字楼市场租赁需求回升,租金跌幅有所缩小。

报告显示,2020年第三季度,位于东二环的昭泰国际中心进入市场,为市场带来约12万平方米的新供应,带动东二环空置率达到15.7。 全市和五大核心商圈空置率分别上升至16.6%和11.2%,近十年创历史新高。

 

另一方面,2020年第3季度,在景气恢复的背景下,租户的新租赁? 转移需求进一步恢复,以租金水平较低的丽泽和上地等新兴商圈为中心,新兴商圈的空房率比上月减少1.5个百分点,为29.7%。

从租金水平看,由于2020年第三季度市场租赁需求逐步恢复,非典发生得到有效控制,全市及五大商圈市场租金年初以来持续回落,但回落幅度较第二季度略有回落,环比下降2.8%,环比下降2.9%,为348.4元,环比下降393.2元。

特别是为了提高商圈竞争力,避免现有客户流失,全国排名第一的金融街商圈,本季度持续调整,租金环比下降2.8。
 「不断上升的市场空置压力迫使业主给予租户更多的选择,并在租约谈判中发表意见,预示着一个有利于租户的市场。” 戴德良北区企业服务部及办公室主任连凤哲表示。
报告在北京市政府发布的《北京市数字经济创新发展促进行动纲要(2020-2022年)》中指出,到2022年,北京市将成为全国数字经济发展的先导区和示范区,数字经济附加价值占GDP的55%。 云计算、大数据、人工智能、区块链、物联网、科技金融、高端服务业等相关产业将迎来更多发展机遇,同时为北京写字楼租赁市场创造更多的租赁需求,未来两年北京写字楼市场前景更加光明。 但从短期来看,第四季度北京写字楼市场将有约80万平方米的新供货进入市场,在空房的重压下,市场租金水平将继续面临下行压力。


上一篇:北京写字楼市场:仍面临供需失衡的压力长期价值受到青睐      下一篇:北上广深办公室租赁“抛底” 背后没有大面积的“抄底”

  QQ咨询
  电话咨询

15311533058
(早6:00-晚12:00)

  微信咨询

扫码关注

  返回顶部