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办公室的容积率是多少? 如何计算办公室的容积率?

                                                                    

 

什么是办公容积率? 可能不了解办公室出租相关的人,可能没有听说过办公室容积率,不可能知道是什么意思,那么,办公室容积率是多少? 办公楼容积率如何计算?北京写字楼租赁网带您了解一下

 什么是办公容积率?
 办公楼容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值,主要影响因素包括办公楼密度。 与住宅相比,办公容积率标准不是特别严格和僵化,同时,不同城市的办公容积率标准不同,如何计算办公容积率?
 办公容积率计算公式:
 容积率=总建筑面积÷总用地面积,从公式中可以看出,办公容积率比较容易计算,只需要知道总建筑面积和总用地面积就可以计算。 如某项目总用地面积50000平房,建筑面积1000平方米,其容积率为0.2。 体积比越低,舒适度越好。 相反,体积比越高,舒适度越低。
 <unk1>同时,在计算容积率时,应特别注意以下两点:
 地下建筑面积虽计入总建筑面积,但地下建筑面积不计入容积率。
 2.计算容积率时,当建筑超过8米时,建筑面积需要加倍。


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