15311533058

中关村人民大学青云当代新上122平米办公室招租月底

3/8
16698元/月(单价:4.5元/天/㎡)

建筑面积

122㎡

可容纳工位数

12-50个

装修程度

办公室精装修

使用率: 75%

免租期: 1个月

楼层: 12

是否可注册:

所属楼盘: 青云当代

地址: 青云当代

邓经理

职位: 销售经理

电话:

15311533058

基本信息

  • 概况

    起租日期:随时出租

    最短租期:12个月

    付款方式:押一付三

    价格优势:低于周边写字楼出租价格

    装修状况:遗留装修

    家具配置:全新办公家具

    优势补充: 精装修,节省装修成本 ,不可分割

  • 交通出行

    铁: 4号线人民大学

    交: 20条公交线路

    自驾交通:

房源描述

温馨提示:北京防控中心提醒非高发区域来京无需隔离14天,高feng险地区仍需隔离,在您看房之前请确定好您的行程,防控新冠肺炎,人人有责。

一:写字楼租赁房源介绍:

1) 写字楼出租面积信息:122㎡,低预算,多种户型、装修状况可选;80%得房率


2) 写字楼价格优势:4.5元/m2⋅天(可议),押一付三


3) 办公室装修情况: 精装修

4) 免租时间: 面议

5) 看房时间: 随时可看


6) 征用时间: 随时


二:12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。

5、写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。

6、停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:)

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。

9、租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。

10、合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。

11、租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

12、定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。


三:中关村周边热点区域

      
               中关村                                      人民大学
 
      
 
             五道口                                      知春路

热门推荐

  • 希格玛大厦

    中关村知春路希格玛恒兴大厦170平米可容20人办公

    3元/天/㎡

  • 青云当代

    中关村人民大学青云当代大厦新上122平米朝南办公室

    5元/天/㎡

  • 天作国际

    海淀魏公村地铁天作国际新上甲级写字楼

    5元/天/㎡

  • 紫金大厦

    海淀苏州街地铁口新上甲级写字楼紫金大厦拎包进驻

    4.5元/天/㎡

  • 希格玛公寓

    中关村知春路希格玛大厦170平米大三居室可办公

    2.98元/天/㎡

  QQ咨询
  电话咨询

15311533058
(早6:00-晚12:00)

  微信咨询

扫码关注

  返回顶部